ГУП СО "Лесохозяйственное производственное объединение"

Утверждено:

 

Директор государственного унитарного предприятия Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение»

 

  ___________ В.А. Новоселов

 

 

 

 

 

 

 

                           

 

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

по проведению открытого аукциона на право заключения договоров купли-продажи объектов недвижимости, закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение», а именно:

Лот № 1 – объект недвижимости –  цех по переработке древесины

(литер 1А, 1Б, 1В, 1Д) общей площадью 754,4 кв.м.

Лот № 2 – объект недвижимости – здание тарного цеха с бытовыми помещениями (литер 2, 2А, 2Б, 2В) общей площадью 243,6 кв.м.

расположенных по адресу: Свердловская область, городской округ Верхняя  Пышма, пос. Кедровое, Шитовское лесничество

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Екатеринбург

2014 г.

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

1. Извещение о проведении аукциона.
2. Форма заявки на участие в аукционе.
3. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе.
4. Условия и проект договора купли-продажи.
5. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе.
6. Требования к участникам аукциона.
7. Порядок предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.
8. Порядок пересмотре цены договора.
9. Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона»).
10.  Место, дата  и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
11.  Место, дата и время проведения аукциона.
12.  Срок подписания проекта договора.
13.  Порядок проведения осмотра.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 1.     Извещение о проведении аукциона

1. Сведения об организаторе и форме аукциона:

1.1. Организатор аукциона – Государственное унитарное предприятие Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение»    (далее – ГУП СО «ЛХПО»);

1.2.  Место нахождения Организатора аукциона – 623700, Свердловская область, г. Березовский, ул. 124 квартал, 4а;

1.3. Адрес электронной почты Организатора аукциона – lxpo_po@mail.ru;

1.4.  Контактные телефоны Организатора аукциона – (343) 371-03-19, 371-98-07;

1.5. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений;

1.6. В соответствии c Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 02.10.2014 № 4122 «О даче согласия государственному унитарному предприятию Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение» на отчуждение недвижимого имущества», Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 02.10.2014 № 4123 «О даче согласия государственному унитарному предприятию Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение» на отчуждение недвижимого имущества» и Договором № 18 от 17.11.2014 г. функции специализированной организации по проведению аукциона на право заключения договоров  купли-продажи объектов недвижимости, закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение расположенных по адресу: Свердловская область, городской округ Верхняя  Пышма, пос. Кедровое, Шитовское лесничество осуществляет ГБУСО «Фонд имущества Свердловской области»;

1.7. Место нахождения Специализированной организации: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111;

1.8.  Контактный телефон Специализированной организации: (343) 311-13-07, контактное лицо – Склюева Анна Владиславовна;

1.9. Адрес электронной почты Специализированной организации: fiso@mail.e-burg.ru;

1.10. Официальный сайт Специализированной организации: http://fiso96.ru/.

 2. Сведения о предмете аукциона:

2.1. Предмет аукциона: право на заключение договоров купли-продажи объектов недвижимости, закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение», а именно:

Лот № 1 – объект недвижимости –  цех по переработке древесины (литер 1А, 1Б, 1В, 1Д) общей площадью 754,4 кв.м.

Лот № 2 – объект недвижимости – здание тарного цеха с бытовыми помещениями (литер 2, 2А, 2Б, 2В) общей площадью 243,6 кв.м.

расположенных по адресу: Свердловская область, городской округ Верхняя  Пышма, пос. Кедровое, Шитовское лесничество.

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права 66 АД 401525 от 16.06.2010 г. и 66 АД 401523 от 16.06.2010 г. объекты недвижимости имеют ограничение (обременение) права в виде аренды.

 

2.2. Характеристики предмета аукциона:

Лот № 1 – объект недвижимости –  цех по переработке древесины (литер 1А, 1Б, 1В, 1Д) общей площадью 754,4 кв.м.

- год ввода в эксплуатацию – 1985;

- количество этажей – 1;

- назначение – нежилое;

- состояние объекта (литер 1А, 1Д) – удовлетворительное, (литер 1Б, 1В) – хорошее;

- внутренняя отделка  (литер 1А, 1Б, 1Д) – отсутствует, (литер 1В) – простая;

Литер 1А:

- фундамент – железобетонные блоки;

- стены – панели типа «сандвич»;

- крыша – панели типа «сандвич»;

- полы – дощатые;

- проемы дверные – простые дощатые;

- электроосвещение – открытая проводка.

Литер 1Б:

- фундамент – железобетонные блоки;

- стены – кирпичные t=2 кирпича;

- перекрытия чердачные – железобетонные плиты;

- крыша – мягкая кровля, совмещенная с перекрытием;

- полы – дощатые;

- проемы оконные – двойные створные;

- проемы дверные – ворота дощатые;

- электроосвещение – открытая проводка.

Литер 1В:

- фундамент – железобетонные блоки;

- стены – кирпичные t=2 кирпича;

- перегородки – кирпичные;

- перекрытия чердачные – железобетонные плиты;

- крыша – мягкая кровля, совмещенная с перекрытием;

- полы – дощатые;

- проемы оконные – двойные створные;

- проемы дверные – простые дощатые;

- внутренняя отделка – штукатурка покраска;

-отопление – электрическое;

- электроосвещение – скрытая проводка.

Литер 1Д:

- фундамент – железобетонные блоки;

- стены – кирпичные t=1 кирпич;

- перекрытия чердачные – деревянное;

- крыша – мягкая кровля, совмещенная с перекрытием;

- полы – дощатые;

- проемы дверные – простые дощатые;

- электроосвещение – открытая проводка.

Земельный участок, на котором находится объект недвижимости, кадастровый номер 66-66-29/059/2008-230, площадью 7634 га., категория земель – земли лесного фонда - защитные леса – заготовка древесины, местоположение: Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, пос.Кедровое, Шитовское лесничество.

 Начальная цена предмета аукциона: 2 324 000 (Два миллиона триста двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек, с учетом НДС;

Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона»): шаг аукциона составляет 5 % начальной цены – 116 200 (Сто шестнадцать тысяч двести) рублей 00 копеек;

Сумма задатка: 232 400 (Двести тридцать две тысяч четыреста) рублей  00 копеек, что составляет 10% начальной цены.

 

Лот № 2 – объект недвижимости – здание тарного цеха с бытовыми помещениями (литер 2, 2А, 2Б, 2В) общей площадью 243,6 кв.м.

- год ввода в эксплуатацию – (литер 2) -  1967, (литер 2А, 2Б, 2В) - 1970;

- количество этажей – 1;

- назначение – нежилое здание;

- состояние объекта (литер 2, 2А, 2Б, 2В) – удовлетворительное;

- внутренняя отделка - (литер 2, 2В) – отсутствует, (литер 2А, 2Б) – удовлетворительная;

 Литер 2:

- фундамент – бутовый ленточный;

- стены – кирпичные в 1,5 кирпича;

- перекрытия чердачные – деревянные;

- крыша – шиферная по деревянной обрешетке;

- проемы оконные – по 2 глухих переплета;

- проемы дверные – дощатые;

- отопление – от котельной.

Литер 2А, 2Б:

- фундамент – бутовый ленточный;

- стены – кирпичные в 2 кирпича;

- перегородки – кирпичные;

- перекрытия чердачные – железобетонные плиты;

- крыша – шиферная по деревянной обрешетке;

- полы – бетонные;

- проемы оконные – по 2 глухих переплета;

- проемы дверные – ворота дощатые;

- внутренняя отделка – штукатурка, покраска;

- отопление – от котельной;

- электроосвещение – открытая проводка.

Литер 2В:

- фундамент – железобетонные блоки;

- стены – кирпичные;

- перекрытия чердачные – деревянные;

- крыша – шиферная по деревянной обрешетке;

- полы – нет;

- проемы оконные – по 1 глухому переплету;

- проемы дверные – филенчатые;

- внутренняя отделка – штукатурка, покраска.

Земельный участок, на котором находится объект недвижимости, кадастровый номер 66-66-29/059/2008-230, площадью 7634 га., категория земель – земли лесного фонда - защитные леса – заготовка древесины, местоположение: Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, пос.Кедровое, Шитовское лесничество.

 Начальная цена предмета аукциона: 635 000 (Шестьсот тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек, с учетом НДС.

Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона»): шаг аукциона составляет 5 % начальной цены – 31 750 (Тридцать одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек;

Сумма задатка: 63 500 (Шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, что составляет 10% начальной цены.

 

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: Министерство финансов Свердловской области (ГБУСО «Фонд имущества Свердловской области»), ИНН/КПП 6658008602 / 667001001,   р/с № 40601810600003000001 в РКЦ Единый г. Екатеринбург, БИК 046568000, КБК 01000000000000000140, ОКТМО 65701000 в назначении платежа указать:  л/с 23010904470 задаток за участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи (указать что сумма задатка без НДС).

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Задаток должен поступить до дня окончания приема заявок, до  11.12.2014 г.

Факт поступления/непоступления задатков устанавливается в момент начала рассмотрения заявок, установленный в настоящей документации об аукционе, на основании выписки с лицевого счета ГБУСО «Фонд имущества Свердловской области».

3. Документация об аукционе размещена на сайте http://torgi.gov.ru  в сети Интернет (далее по тексту «официальный сайт»), а также на официальном сайте                    ГБУСО «Фонд имущества Свердловской области» http://fiso96.ru/. С момента размещения документации об аукционе на официальном сайте в сети Интернет Организатор аукциона обеспечивает предоставление документации об аукционе любому заинтересованному лицу по его письменному заявлению в течение двух рабочих дней с даты получения такого заявления. Заявления о предоставлении документации об аукционе подаются и принимаются с 20.11.2014 г. по 11.12.2014 г. в рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. (с 12 час. 00 мин. до 13 час.  00 мин. перерыв) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111 каб. 7.

4.  Порядок оформления участия в аукционе:

4.1.   Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

4.2. Участие в аукционе оформляется путем подачи заявки на участие в аукционе.

4.3. Заявки на участие в аукционе подаются в срок с 20.11.2014 г. по 11.12.2014 г. в рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до  16 час. 00 мин. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111 каб. 7.

4.4. Заявки подаются по форме, установленной документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

4.5. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, подлежит регистрации. По требованию заявителя выдается расписка в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

5. Дата, место и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе – 11.12.2014 г. в 16 час. 00 мин., по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111 каб. 9.

6.  Дата, время и место проведения аукциона – 15.12.2014 г. в 14 час. 00 мин. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111 каб. 9.  

7. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

8. Порядок проведения аукциона:

8.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

8.2. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона".

 В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену продажи имущества, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 % начальной (минимальной) цены продажи имущества, но не ниже 0,5 % начальной цены продажи имущества.

8.4. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета,  начальной цены продажи имущества, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи имущества;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной цены продажи имущества и цены продажи имущества, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене продажи имущества;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены продажи имущества и цены продажи имущества, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену продажи имущества, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене продажи имущества ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене продажи имущества, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене продажи имущества.

8.5. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену продажи имущества.

8.6. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене продажи имущества, последнем и предпоследнем предложениях о начальной цене продажи имущества, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о начальной цене продажи имущества.

         Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены продажи, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

8.7. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

8.8. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

2.  Форма заявки на участие в аукционе

 

ГБУСО «Фонд имущества

Свердловской области»

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора купли-продажи

___________________________________________________________________,   

_____________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

(для физических лиц)

Документ удостоверяющий личность: __________ серия _______ № __________, выдан «____»_________г. _____________________________________________________________________________________________

(кем выдан)

Место жительства:_____________________________________________________________________________

тел.______________________________, факс __________________________, индекс_____________________

Я, ___________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. претендента)

предварительно согласен на использование моих персональных данных согласно ст.3 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006г. №152-ФЗ в целях, определенных законодательством по организации аукционов.

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ______________________ серия___________№_____________ дата регистрации «___»_____________г.           ОГРН________________________ ИНН___________________________ КПП_______________________

Место  нахождения:____________________________________________________________________________

тел.______________________________, факс __________________________,

далее именуемый Претендент, в лице __________________________________________________________,

                                        (фамилия, имя, отчество, должность Претендента)

действующего на основании__________________________________________________________________,

                                                           (наименование, дата и номер уполномочивающего документа)

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение» –

Лот № ____(указать номер лота)

______________________________________________________________________________________________

                                                                 (указать объект недвижимости)

обязуюсь:

1) соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в документации об аукционе, размещенной  на сайте: http://torgi.gov.ru.;

2) в случае признания победителем аукциона заключить договор купли-продажи не ранее чем  через 10 (десять) дней и не позднее 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя и произвести оплату имущества установленную по результатам аукциона,  в сроки и на счет, установленные договором купли-продажи.

       Адрес (в том числе почтовый адрес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной заявки и документов) _________________________________________________________

Банковские реквизиты Заявителя (для перечисления задатка):

Банк получателя _________________________________ к/с банка _________________

р/с _______________, БИК ___________, ИНН/КПП банка _________________, л/с претендента________________

 

Подпись Заявителя

(его полномочного представителя)                           _______________(_______________________)

 

М.П.                                                                          «____» ____________ 201_ года

 

Заявка принята  в ____ч. ___ мин.                   «____» ________201_года   за N________.

 

Подпись уполномоченного лица         ______________(_____________________)

3. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

3.1.  Заявка на участие в аукционе должна содержать:

3.1.1. фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

3.1.2. полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

3.1.3. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

3.1.4. копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

3.1.5.  решение об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора являются крупной сделкой;

3.1.6.  заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3.1.7. заполненную заявку (п. 2 аукционной документации) в 2 (двух) экземплярах.

3.1.8. документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение);

3.1.9. опись представленных документов в 2-х экз.

3.2. Заявка на участие в аукционе заполняется при помощи шариковой или гелевой ручки, либо печатающего устройства, подписывается уполномоченным лицом. Заявка подаваемая юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем заверяется печатью соответственно юридического лица или индивидуального предпринимателя. 

 

4. Условия и проект договора купли-продажи.

4.1. При заключении и исполнении договора купли продажи изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не производится.

 4.2. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора купли-продажи с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 4.3. Форма и условия договора купли-продажи, заключаемого по итогам аукциона (Лота):

Проект договора купли-продажи Лот № 1:

 

Договор

купли-продажи недвижимого имущества

 

 Город Екатеринбург Свердловской области                                                    __________ 2014 года

 

Государственное унитарное предприятие Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение», в лице директора Новоселова Владимира Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________ в лице ____________________, действующего на основании ____, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1.    Настоящий договор заключен на основе результатов открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи имущества, принадлежащего ГУП СО «ЛХПО» на праве хозяйственного ведения.  Аукцион состоялся _________ 2014 г. Протокол № __ об итогах аукциона прилагается.

1.2.       Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется надлежащим образом принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

- цех по переработке древесины (литер 1А, 1Б, 1В, 1Д) общей площадью 754,4 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, пос. Кедровое, Шитовское лесничество, именуемое в дальнейшем «Здание», кадастровый номер 66:29/01:05:26:00:01, находящийся в собственности Свердловской области Свидетельство о государственной регистрации права 66 АД № 401524, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2010 г. сделана запись регистрации № 66-66-29/036/2010-047. Здание находится в хозяйственном ведении Продавца на основании Передаточного акта имущества и обязательств с баланса ГУП СО «Уралмашевский лесхоз» на баланс ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение» по состоянию на 17.12.2008г. утвержденного Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области «Об утверждении передаточного акта» № 19 от 15.01.2009 г., и Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области «Об утверждении перечня государственного имущества» № 2994 от 28.07.2014 г.

1.3.      Продавец заявляет и гарантирует, что:

- он является законным и полноправным владельцем Здания;

- Здание свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать. Продавец подтверждает, что указанное Здание никому не продано, не заложено, не обещано, в споре и под запрещением не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано;

- подписание и исполнение настоящего договора не приведет к нарушению, несоблюдению или противоречию с учредительными документами Продавца;

- указанная сделка не является для Продавца крупной.

1.4.      Настоящий договор является для Сторон законным, действительным и имеющим юридическую силу и может быть исполнен в принудительном порядке в отношении Продавца, либо Покупателя в соответствии с нормами действующего законодательства и настоящего договора.

Несоблюдение изложенного является основанием для безусловного возмещения виновной стороной убытков, возникших вследствие недействительности либо невозможности исполнения настоящего договора, а также для признания недействительности настоящего договора.

1.5.      Земельный участок, на котором находится Здание, кадастровый номер  66-66-29/059/2008-230, категория земель – земли лесного фонда - защитные леса – заготовка древесины, местоположение: Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, пос. Кедровое, Шитовское лесничество, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 19.11.2012 г. № 66/301/12-351783, площадью 7634 га., (далее Участок).

 

2.  Порядок и форма  расчетов.

 

2.1. Стоимость Здания по настоящему договору на основании результатов открытого аукциона составляет ____ ( ____________ тысячи _______) рублей, в том числе НДС.

2.2. Оплата по договору с учетом внесенного задатка производится путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца в срок не позднее пяти банковских дней со дня подписания настоящего договора.

2.3. В случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных п.2.2. настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1 (одна десятая) процента от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

 

3.  Порядок приема-передачи недвижимого имущества.

 

3.1.      Передача Здания Продавцом Покупателю производится по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи, который является с момента его подписания неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).

3.2.      Продавец обязан передать Здание Покупателю в срок не позднее следующего дня с момента его оплаты Покупателем.

3.3.      С момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Покупатель несет ответственность за сохранность переданного Здания. Бремя содержания Здания и земельных участков принадлежит Продавцу до момента перехода права собственности на Здание. Право собственности на указанное в настоящем договоре Здание переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности.

3.4.      На день передачи Покупателю Здания по Акту приема-передачи Продавец обязан осуществить расчеты с коммунальными службами за потребленные Продавцом, либо третьими лицами, ранее занимавшими Здание, услуги.

3.5.      Риск случайной гибели или порчи Здания с момента подписания Акта приема-передачи лежит на Покупателе.

 

4. Условия по регистрации договора.

 

4.1.      Настоящий договор подлежит в установленном порядке государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, и вступает в силу с момента таковой. При этом стороны устанавливают, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим с момента подписания сторонами настоящего договора.

4.2.      Обязанность регистрации настоящего договора, а также любых изменений и дополнительных соглашений к нему, в соответствии с нормами действующего законодательства лежит на Покупателе. Покупатель обязан подать документы на регистрацию в уполномоченный орган в срок не позднее десяти рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи. Все расходы, связанные с государственной регистрацией договора, несет Покупатель.

 

5.  Прочие условия

 

5.1.      Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут решаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный Суд Свердловской области.

5.2.      Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства РФ.

5.3.      Признание какой-либо части настоящего договора недействительной, не влечет недействительности всего договора в целом.

5.4.      Настоящий договор составлен на 3-х листах, в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр – Покупателю, два экземпляра – Продавцу, один хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

 

1. Юридические адреса и подписи сторон:

 

«Продавец» Государственное унитарное предприятие Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение»    Юр. адрес: 623700, Свердловская область, г. Березовский, ул. 124 квартал, 4а ОГРН 1076617001537, ИНН 6617014163, КПП 660401001 р/с 40602810230000000001 Ф-л «Екатеринбург» АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО), БИК 046568939 к/с 30101810900000000939   Директор ГУП СО «ЛХПО» Новоселов Владимир Анатольевич   Дата подписания:  _____ 2014г.   Подпись________________________                                              М.П.

«Покупатель»     Юр.адрес:       ОГРН ИНН                    , КПП р/с   к/с                               , БИК Банк       Директор     Дата подписания:  _____ 2014г.   Подпись________________________                                      М.П.

 

 

Приложение № 1

к Договору купли-продажи

недвижимого имущества от _______ г.

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

недвижимого имущества

по Договору купли-продажи недвижимого имущества от _______.2014 г.

 

 Город Екатеринбург Свердловской области                                         __________ 2014 года.

 

 

Государственное унитарное предприятие Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение», в лице директора Новоселова Владимира Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и __________ в лице ___________________, действующего на основании _____, именуемое в дальнейшем «Покупатель», составили настоящий акт приема-передачи о том,

что в соответствии с условиями Договора купли-продажи недвижимого имущества от ______.2014 г. Продавец передал, а Покупатель принял следующее имущество:

- цех по переработке древесины, литера 1А, 1Б, 1В, 1Д, общей площадью 754,4 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, пос.Кедровое, Шитовское лесничество, именуемое в дальнейшем «Здание», кадастровый номер 66:29/01:05:26:00:01, находящийся в собственности Свердловской области Свидетельство о государственной регистрации права 66 АД № 401524, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2010 г. сделана запись регистрации   № 66-66-29/036/2010-047. Здание находится в хозяйственном ведении Продавца на основании Передаточного акта имущества и обязательств с баланса ГУП СО «Уралмашевский лесхоз» на баланс ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение» по состоянию на 17.12.2008г. утвержденного Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области «Об утверждении передаточного акта» № 19 от 15.01.2009 г., и Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области «Об утверждении перечня государственного имущества» № 2994 от 28.07.2014 г.

На момент передачи вышеуказанного Здания Покупатель осмотрел Здание в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом и принял осмотренное имущество у Продавца без замечаний.

Общее состояние вышеуказанного Здания удовлетворительное.

 

 ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Продавец                                                                  Покупатель

 

 

______________ /Новоселов В.А./                        _________________ /___________/

 

 Проект договора купли-продажи Лот № 2:

 

Договор

купли-продажи недвижимого имущества

 

 Город Екатеринбург Свердловской области                                                     __________ 2014 года

         

Государственное унитарное предприятие Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение», в лице директора Новоселова Владимира Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________ в лице ____________________, действующего на основании ____, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.3.    Настоящий договор заключен на основе результатов открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи имущества, принадлежащего ГУП СО «ЛХПО» на праве хозяйственного ведения.  Аукцион состоялся _________ 2014 г. Протокол № __ об итогах аукциона прилагается.

1.4.       Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется надлежащим образом принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

- здание тарного цеха с бытовыми помещениями, литера 2, 2А, 2Б, 2В, общей площадью  243,6 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, пос.Кедровое, Шитовское лесничество, именуемое в дальнейшем «Здание», кадастровый номер 66-66-29/036/2010-048, находящийся в собственности Свердловской области Свидетельство о государственной регистрации права 66 АД № 401522, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2010 г. сделана запись регистрации  № 66-66-29/036/2010-048. Здание находится в хозяйственном ведении Продавца на основании Передаточного акта имущества и обязательств с баланса ГУП СО «Уралмашевский лесхоз» на баланс ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение» по состоянию на 17.12.2008г. утвержденного Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области «Об утверждении передаточного акта» № 19 от 15.01.2009 г., и Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области  «Об утверждении перечня государственного имущества» № 2994 от 28.07.2014 г.

1.3.      Продавец заявляет и гарантирует, что:

- он является законным и полноправным владельцем Здания;

- Здание свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать. Продавец подтверждает, что указанное Здание никому не продано, не заложено, не обещано, в споре и под запрещением не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано;

- подписание и исполнение настоящего договора не приведет к нарушению, несоблюдению или противоречию с учредительными документами Продавца;

- указанная сделка не является для Продавца крупной.

1.4.      Настоящий договор является для Сторон законным, действительным и имеющим юридическую силу и может быть исполнен в принудительном порядке в отношении Продавца, либо Покупателя в соответствии с нормами действующего законодательства и настоящего договора.

Несоблюдение изложенного является основанием для безусловного возмещения виновной стороной убытков, возникших вследствие недействительности либо невозможности исполнения настоящего договора, а также для признания недействительности настоящего договора.

1.5.      Земельный участок, на котором находится Здание, кадастровый номер  66-66-29/059/2008-230, категория земель – земли лесного фонда - защитные леса – заготовка древесины, местоположение: Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, пос.Кедровое, Шитовское лесничество, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 19.11.2012 г. № 66/301/12-351783, площадью 7634 га., (далее Участок).

 

2.  Порядок и форма  расчетов.

 

2.4. Стоимость Здания по настоящему договору на основании результатов открытого аукциона составляет ____ ( ____________ тысячи _______) рублей, в том числе НДС.

2.5. Оплата по договору с учетом внесенного задатка производится путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца в срок не позднее пяти банковских дней со дня подписания настоящего договора.

2.6. В случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных п.2.2. настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1 (одна десятая) процента от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

 

3.  Порядок приема-передачи недвижимого имущества.

 

3.1.      Передача Здания Продавцом Покупателю производится по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи, который является с момента его подписания неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).

3.2.      Продавец обязан передать Здание Покупателю в срок не позднее следующего дня с момента его оплаты Покупателем.

3.3.      С момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Покупатель несет ответственность за сохранность переданного Здания. Бремя содержания Здания и земельных участков принадлежит Продавцу до момента перехода права собственности на Здание. Право собственности на указанное в настоящем договоре Здание переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности.

3.4.      На день передачи Покупателю Здания по Акту приема-передачи Продавец обязан осуществить расчеты с коммунальными службами за потребленные Продавцом, либо третьими лицами, ранее занимавшими Здание, услуги.

3.5.      Риск случайной гибели или порчи Здания с момента подписания Акта приема-передачи лежит на Покупателе.

 

4. Условия по регистрации договора.

 

4.1.      Настоящий договор подлежит в установленном порядке государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, и вступает в силу с момента таковой. При этом стороны устанавливают, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим с момента подписания сторонами настоящего договора.

4.2.      Обязанность регистрации настоящего договора, а также любых изменений и дополнительных соглашений к нему, в соответствии с нормами действующего законодательства лежит на Покупателе. Покупатель обязан подать документы на регистрацию в уполномоченный орган в срок не позднее десяти рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи. Все расходы, связанные с государственной регистрацией договора, несет Покупатель.

 

5.  Прочие условия

 

5.1.      Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут решаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный Суд Свердловской области.

5.2.      Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства РФ.

5.3.      Признание какой-либо части настоящего договора недействительной, не влечет недействительности всего договора в целом.

5.4.      Настоящий договор составлен на 3-х листах, в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр – Покупателю, два экземпляра – Продавцу, один хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

 

 6. Юридические адреса и подписи сторон:

 

«Продавец» Государственное унитарное предприятие Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение»    Юр. адрес: 623700, Свердловская область, г. Березовский, ул. 124 квартал, 4а ОГРН 1076617001537, ИНН 6617014163, КПП 660401001 р/с 40602810230000000001 Ф-л «Екатеринбург» АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО), БИК 046568939 к/с 30101810900000000939   Директор ГУП СО «ЛХПО» Новоселов Владимир Анатольевич   Дата подписания:  _____ 2014г.   Подпись________________________                                              М.П.

«Покупатель»     Юр.адрес:       ОГРН ИНН                    , КПП р/с   к/с                               , БИК Банк       Директор     Дата подписания:  _____ 2014г.   Подпись________________________                                      М.П.

 

 

Приложение № 1

к Договору купли-продажи

недвижимого имущества от _______ г.

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

недвижимого имущества

по Договору купли-продажи недвижимого имущества от _______.2014 г.

 

 Город Екатеринбург Свердловской области                                                      __________ 2014 года

 

 

Государственное унитарное предприятие Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение», в лице директора Новоселова Владимира Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и __________ в лице ___________________, действующего на основании _____, именуемое в дальнейшем «Покупатель», составили настоящий акт приема-передачи о том,

что в соответствии с условиями Договора купли-продажи недвижимого имущества от ______.2014 г. Продавец передал, а Покупатель принял следующее имущество:

- здание тарного цеха с бытовыми помещениями, литера 2, 2А, 2Б, 2В, общей площадью  243,6 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, пос.Кедровое, Шитовское лесничество, именуемое в дальнейшем «Здание», кадастровый номер 66-66-29/036/2010-048, находящийся в собственности Свердловской области Свидетельство о государственной регистрации права 66 АД № 401522, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2010 г. сделана запись регистрации  № 66-66-29/036/2010-048. Здание находится в хозяйственном ведении Продавца на основании Передаточного акта имущества и обязательств с баланса ГУП СО «Уралмашевский лесхоз» на баланс ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение» по состоянию на 17.12.2008 г. утвержденного Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области «Об утверждении передаточного акта» № 19 от 15.01.2009 г., и Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области «Об утверждении перечня государственного имущества» № 2994 от 28.07.2014 г.

На момент передачи вышеуказанного Здания Покупатель осмотрел Здание в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом и принял осмотренное имущество у Продавца без замечаний.

Общее состояние вышеуказанного Здания удовлетворительное.

 

 ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Продавец                                                                  Покупатель

 

 

______________ /Новоселов В.А./                        _________________ /___________/

 

5. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

5.1.  Заявки на участие в аукционе подаются с 20.11.2014 г. до 11.12.2014 г. в рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111 каб. 7.

5.2. Заявки подаются по форме, которая установлена документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

5.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

5.5.  Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, подлежит регистрации. По требованию заявителя выдается расписка в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

5.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

5.7. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

5.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

 

6.  Требования к участникам аукциона

6.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

6.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

6.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника  аукциона требованиям, указанным документации об аукционе у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе. При этом организатор аукциона, аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукциона  обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

 

7.  Порядок предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

7.1.  Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений  документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

7.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений  документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

 

8. Порядок пересмотра цены договора

8.1. Цена договора, установленная по результатам торгов, не может быть изменена.

 

9. Величина повышения начальной цены  («Шаг аукциона»)

9.1. Величина повышения начальной цены договора («Шаг аукциона»): по каждому из лотов 5 % от начальной (минимальной) цены;

 

10. Место, дата  и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

10.1. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе – 11.12.2014 г. в 16 час. 00 мин. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка,  д. 111, каб. 9.  

 

11. Место, дата и время проведения аукциона.

11.1. Место, дата и время проведения аукциона – 15.12.2014 г. в 14 час. 00 мин. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 111,  каб. 9.

 

12. Срок подписания проекта договора.

12.1. Подписание договора купли-продажи осуществляется не ранее чем  через  10 (десять) дней и не позднее 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

 

13. Порядок проведения осмотра.

13.1. Осмотр предмета аукциона,  обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

13.2. Проведение такого осмотра осуществляется  через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе в случае наличия обращений от любого заинтересованного лица, содержащего соответствующую просьбу. Время проведения осмотра устанавливается по согласованию с заявителем.