Земельный участок под ИЖС в аренду
ГОСУДАРСТВЕННОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
«ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ИМУЩЕСТВА»
сообщает о проведении аукциона (открытого по составу участников и форме подачи предложений) на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области - земельный участок общей площадью 1522 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, мкр. Южный, ул. Весенняя, 20, для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о земельном участке
Наименование: земельный участок с кадастровым номером 74:38:0140001:2 площадью 1522 кв.м. (далее «Участок»).
Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок обременений не имеет.
Информация об ограничениях использования земельного участка отсутствует.
Местонахождение участка: Челябинская область, г.Чебаркуль, мкр.Южный, ул. Весенняя, 20.
Форма собственности на земельный участок: собственность Челябинской области.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.09.2017 № 74/001/026/2017-70819.
Особые условия освоения земельного участка.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебаркульского городского округа, утвержденными решением Совета депутатов ЧГО от 22.12.2016 № 245, земельный участок с кадастровым номером 74:38:0140001:2 находится в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки В1.1.
Зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Разрешенный вид использования земельного участка и объектов недвижимости для зоны В 1.1:
Основные виды разрешенного использования:
1.1 отдельно стоящие жилые дома на одну семью с земельными участками;
1.2 многоквартирные жилые дома с земельными участками на каждую квартиру или с земельным участком общего пользования для собственников помещений в многоквартирном доме;
1.3 блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками;
1.4 жилые улицы, проезды (ширина проезда – не менее 6м);
1.5 эксплуатация гаража – для части земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебаркуль, по смежеству с северной стороны от земельного от земельного участка ул. Нагорная, 1А, площадью 49 кв.м. под капитальным гаражом.
2) Условно разрешенные виды использования:
2.1 объекты дошкольного и внешкольного воспитания, образования;
2.2 объекты культа;
2.3 объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования с общей площадью объекта не более 150 м2 отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты торгово-бытового социального и коммунально-бытового назначения с общей площадью объекта не более 150 м2;
2.4 павильоны для мелкорозничной торговли и обслуживания населения, размещенные в соответствии с дислокацией нестационарных торговых объектов Чебаркульского городского округа;
2.5 объекты здравоохранения, кабинеты практикующих врачей, центры народной и др. медицины, амбулатории, аптеки, общежития, гостиницы;
2.6 помещения для занятий физкультурой, спортплощадки, корты;
2.7 библиотеки автостоянки, в том числе коммерческие, мойки автомобилей до двух постов при условии обеспечения санитарного разрыва до жилых домов, автозаправочные станции легкового транспорта, предприятия автосервиса до двух постов (без малярно-жестяных работ);
2.8 отделения связи;
2.9 мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей;
2.10 ветлечебницы без постоянного содержания животных;
2.11 опорный пункт охраны порядка;
2.12 мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов);
2.13 ветлечебницы без постоянного содержания животных и с постоянным содержанием при возможности обеспечения СЗЗ, питомники животных, кинологические центры;
2.14 питомники зеленых насаждений;
2.15 предприятия, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду (не создающие СЗЗ), или создающие СЗЗ - при условии обеспечения необходимого режима ее использования.
3) Вспомогательные виды разрешенного использования:
3.1 надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;
3.2 выращивание цветов, фруктов, овощей (сады, огороды, палисадники);
3.3 сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей: парники, теплицы, оранжереи и т. д.;
3.4 сооружения и строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы;
3.5 бани, сауны (при условии канализования стоков);
3.6 инженерно – технические объекты: котельные, ГРП, ТП, КНС, пожарные гидранты, резервуары, водоемы;
3.7 хозяйственные постройки, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50м выше по потоку грунтовых вод;
3.8 для обособленных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых а/м на 1 участок;
3.9 для блокированных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1легковую а/м на 1 земельный участок;
3.10 парковки для объектов обслуживающих и коммерческих видов использования;
3.11 площадки для сбора мусора.
4) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и границ земельных участков.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и границ земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Чебаркульского городского округа;
- проектом планировки территории;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.
ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Показатели |
Параметры |
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий за пределами которых запрещено строительство: - от красной линии улиц, проездов, переулков
- от границ смежного земельного участка
|
5 м, менее 5 м при согласовании администрации Чебаркульского городского округа 3 м, менее 3 м при согласовании смежных землепользователей |
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство: - от красной линии улиц, проездов, переулков
- от границ смежного земельного участка
|
5 м, менее 5 м при согласовании администрации Чебаркульского городского округа 1 м, менее 1 м при согласовании смежных землепользователей |
3. Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани, построек для содержания скота и птицы), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям следует принимать: - до стен дома - до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани, построек для содержания скота и птицы) |
не менее 6 м не менее 4 м |
4. Минимальное расстояние от границ земельных участков: от стволов высокорослых деревьев; от стволов среднерослых деревьев; от кустарника |
4 м 2 м 1 м |
5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка: |
Предельные параметры не подлежат установлению |
6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: |
Предельные параметры не подлежат установлению |
7. Предельное количество надземных этажей (включая мансардный) зданий Высота от уровня земли: до верха плоской кровли; до конька скатной кровли |
3
не более 9,6 м не более 13,6 м |
8. Предельное количество надземных этажей строений, сооружений Высота от уровня земли: до верха плоской кровли; до конька скатной кровли Шпили, башни, флагштоки по высоте без ограничения |
1 не более 4 м не более 7 м |
9. Предельный минимальный размер земельного участка |
0,04 га
|
10. Предельный максимальный размер земельного участка |
0,15 га
|
11. Ограждение земельных участков. Со стороны улиц ограждения должны быть единообразными, в том числе и по высоте, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. По меже между участками ограждения могут устанавливаться по согласованию между землепользователями. |
2 м |
12. Минимальное расстояние от границ земельных участков до лесных массивов |
15 м |
Примечание:
- Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
- При согласовании смежных землепользователей, допускается уменьшение минимальных расстояний от границ земельных участков.
5) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.
Технические условия:
В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка самостоятельно в течение года определяет необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения и обращается к сетедержателям за технологическим подключением объекта строительства.
С техническими условиями можно ознакомится на официальном сайте в сети интернет «www.torgi.gov.ru» либо по адресу: г.Челябинск, ул.Васенко, 63, каб 118 в рабочие дни с 10.00 час. до 16.00 час. местного времени.
Водоснабжение и водоотведение: ООО «Чебаркульское предприятие водоснабжения»
В настоящее время подключение к централизованным сетям водоснабжения не предоставляется возможным, так как в мкр. «Южный» отсутствуют магистральные водопроводные сети.
Газоснабжение: АО «Газпром газораспределение Челябинск».
Техническая возможность на присоединение к газораспределительным сетям, находящимся в ведении АО «Газпром газораспределение Челябинск», для объекта капстроительства, расположенного по адресу: г.Чебаркуль, мкр. «Южный», ул. Весенняя, 20 имеется от надземного газопровода высокого давления ø 273мм, проложенного вдоль автодороги возле мкр. «Южный».
Энергоснабжение: «МРСК УРАЛА Челябэнерго».
Для подключения жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Чебаркуль, мкр. «Южный», ул. Весенняя, 20, с максимальной мощностью 15 кВт, необходимо установить разъединитель на первой отпаечной опоре проектируемой ВЛЗ 10 кВ, постройки отпайку ВЛЗ 10 кВ самонесущим изолированным приводом (ориентировочно 45 метров), выполнить установку ТП – 10/04 кВ, построить ЛЭП -0,4 кВ самонесущим изолированным проводом от проектируемой ТП – 10/04 кВ до границ земельного участка потребителя ( ориентировочно 135 метров).
Размер платы для физических лиц, использующих электрическую энергию в коммунально-бытовых целях, а также индивидуальных предпринимателей и юридических лиц с заявленной максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно ( с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), установлен в размере 550 рублей ( с учетом НДС) при присоединении заявителя по третьей категории надежности ( по одному источнику энергоснабжения) согласно постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 27.12.2016г. № 65/1.
Срок действия технических условий: три года с даты утверждения ТУ.
Для получения иной информации об условиях подключения можно обратиться по адресу: г.Челябинск, ул.Васенко, 63, каб. 118 в рабочие дни с 10.00 час. до 16.00 час. местного времени.
Форма подачи предложений: аукцион с использованием открытой формы подачи предложений.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 08 февраля 2018г.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 07 марта 2018г.
Время и место приема заявок: рабочие дни с 10.00 час. до 16.00 час. местного времени по адресу: г.Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 118. Телефон: (351) 265-78-14.
Дата, время и место рассмотрения заявок: 14 марта 2018г. в 11.00 час. местного времени по адресу: г. Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 122.
Дата, время и место проведения аукциона: 16 марта 2018г. в 10.00 час. местного времени по адресу: г.Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 122.
Начальная цена продажи права на заключение договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы: 11 695 (одиннадцать тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 81 коп., что составляет 5 % от кадастровой стоимости земельного участка.
Сумма задатка: 3 508,74 (три тысячи пятьсот восемь) руб. 74 коп., что составляет 30 % цены права на заключение договора аренды земельного участка.
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 3% начальной цены права на заключение договора аренды: 350,87 (триста пятьдесят) рублей 87 коп.
Задаток вносится в валюте РФ в размере 3 508,74 (три тысячи пятьсот восемь) руб. 74 коп., на расчетный счет организатора торгов по следующим реквизитам: получатель: Министерство финансов Челябинской области (ГСБУ «Челябинский областной фонд имущества» л/с 20301902269ВР), р/с №40601810500003000001 в Отделении Челябинск, г. Челябинск, БИК 047501001, ИНН 7453048268, КПП 745301001, КБК 01900000000000000510. Назначение платежа: КОСГУ 510 задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г.Чебаркуль, мкр. Южный, ул.Весенняя, 20.
Задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 14.03.2017г. на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.
Форма оплаты: арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально, в соответствии с договором аренды земельного участка.
Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
Срок аренды земельного участка: 10 лет с даты подписания договора аренды.
Порядок осмотра земельного участка: осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителем по адресу: Челябинская обл., г.Чебаркуль, мкр Южный, ул. Весенняя.
Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи: ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи Имущества и иными документами претенденты могут по адресу: Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 118, телефон: (351) 265-78-14, на официальном сайте Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области www.imchel.ru, а так же на сайте Фонда имущества www.chelfond.ru