Земельный участок под ИЖС в аренду

19.02.2018

ГОСУДАРСТВЕННОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

«ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ИМУЩЕСТВА»

сообщает о проведении аукциона (открытого по составу участников и форме подачи предложений) на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области - земельный участок общей площадью 1522 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, мкр. Южный, ул. Весенняя, 20, для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о земельном участке

Наименование: земельный участок с кадастровым номером 74:38:0140001:2 площадью 1522 кв.м. (далее «Участок»).

Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок обременений не имеет.

Информация об ограничениях использования земельного участка отсутствует.

Местонахождение участка: Челябинская область, г.Чебаркуль, мкр.Южный, ул. Весенняя, 20.

Форма собственности на земельный участок: собственность Челябинской области.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах  на объект недвижимости от 12.09.2017 № 74/001/026/2017-70819.

Особые условия освоения земельного участка.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебаркульского городского округа, утвержденными решением Совета депутатов ЧГО от 22.12.2016 № 245, земельный участок с кадастровым номером 74:38:0140001:2 находится в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки В1.1.

Зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Разрешенный вид использования земельного участка и объектов недвижимости для зоны В 1.1:

Основные виды разрешенного использования:

1.1     отдельно стоящие жилые дома на одну семью с земельными участками;

1.2     многоквартирные жилые дома с земельными участками на каждую квартиру или с земельным участком общего пользования для собственников помещений в многоквартирном доме;

1.3  блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками;

1.4  жилые улицы, проезды (ширина проезда – не менее 6м);

1.5  эксплуатация гаража – для части земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебаркуль, по смежеству с северной стороны от земельного от земельного участка ул. Нагорная, 1А, площадью 49 кв.м. под капитальным гаражом.

2)    Условно разрешенные виды  использования:

2.1 объекты дошкольного и внешкольного воспитания, образования;

2.2 объекты культа;

2.3 объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования с общей площадью объекта не более 150 м2 отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты торгово-бытового социального и коммунально-бытового назначения с общей площадью объекта не более 150 м2;

2.4 павильоны для мелкорозничной торговли и обслуживания населения, размещенные в соответствии с дислокацией нестационарных торговых объектов Чебаркульского городского округа;

2.5 объекты здравоохранения, кабинеты практикующих врачей, центры народной и др. медицины, амбулатории, аптеки, общежития, гостиницы;

2.6  помещения для занятий физкультурой, спортплощадки, корты;

2.7  библиотеки автостоянки, в том числе коммерческие, мойки автомобилей до двух постов при условии обеспечения санитарного разрыва до жилых домов, автозаправочные станции легкового транспорта, предприятия автосервиса до двух постов (без малярно-жестяных работ);

2.8  отделения связи;

2.9  мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей;

2.10  ветлечебницы без постоянного содержания животных;  

2.11  опорный пункт охраны порядка;

2.12 мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов);

2.13  ветлечебницы без постоянного содержания животных и с постоянным содержанием при возможности обеспечения СЗЗ, питомники животных, кинологические центры;

2.14 питомники зеленых насаждений;

2.15 предприятия, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду (не создающие СЗЗ), или создающие СЗЗ - при условии обеспечения необходимого режима ее использования. 

3)    Вспомогательные виды разрешенного использования:

3.1 надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

3.2 выращивание цветов, фруктов, овощей (сады, огороды, палисадники);

3.3 сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей: парники, теплицы, оранжереи и т. д.;

3.4 сооружения и строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы;

3.5 бани, сауны (при условии канализования стоков);

3.6 инженерно – технические объекты: котельные, ГРП, ТП, КНС, пожарные гидранты, резервуары, водоемы;

3.7 хозяйственные постройки, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50м выше по потоку грунтовых вод;

3.8 для  обособленных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых а/м на 1 участок;

3.9 для блокированных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также  открытые стоянки, но не более чем на 1легковую а/м на 1 земельный участок;

3.10 парковки для объектов обслуживающих и коммерческих видов использования;

3.11 площадки для сбора мусора.

4)     Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и границ земельных участков.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и границ земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

-         Земельный кодекс Российской Федерации;

-         СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

-         региональные нормативы градостроительного проектирования;

-         местные нормативы градостроительного проектирования Чебаркульского городского округа;

-         проектом планировки территории;

    -           иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

ПАРАМЕТРЫ  СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Показатели

Параметры

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий за пределами которых запрещено строительство:

- от красной линии улиц, проездов, переулков

 

 

 

- от границ смежного земельного участка

 

 

 

5 м, менее 5 м при согласовании администрации Чебаркульского городского округа 



3 м, менее 3 м при согласовании смежных землепользователей

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство:

- от красной линии улиц, проездов, переулков

 

- от границ смежного земельного участка

 

 

 

5 м, менее 5 м при согласовании администрации Чебаркульского городского округа 

1 м, менее 1 м при согласовании

     смежных землепользователей

3. Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани, построек для содержания скота и птицы), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям следует принимать:

- до стен дома

- до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани, построек для содержания скота и птицы)

 

 

 

 

не менее 6 м

не менее 4 м

4. Минимальное расстояние от границ земельных участков:

от стволов высокорослых деревьев;

от стволов среднерослых деревьев;

от кустарника

 

 

                           4 м

                           2 м

                           1 м

5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка:

Предельные параметры не подлежат установлению   

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Предельные параметры не подлежат установлению   

7. Предельное количество надземных этажей (включая мансардный) зданий 

Высота от уровня земли:

до верха плоской кровли;                                                    до конька скатной кровли                                                      

                             3

     

не более  9,6 м

не более 13,6 м

8. Предельное количество надземных этажей строений, сооружений

Высота от уровня земли: до верха плоской кровли;                                                          

до конька скатной кровли                                                         

Шпили, башни, флагштоки по высоте без ограничения

                            


1

   не более 4 м


                    не более 7 м

9. Предельный минимальный размер земельного участка

                         0,04 га

 

10. Предельный максимальный размер земельного участка

                         0,15 га

 

11. Ограждение земельных участков.

Со стороны улиц ограждения должны быть единообразными, в том числе и по высоте, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

По меже между участками ограждения могут устанавливаться по согласованию между землепользователями.

                           


2 м

12. Минимальное расстояние от границ земельных участков до лесных массивов                                                                              

                            15 м   

Примечание:

  1. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не  допускается.
  2.  При согласовании смежных землепользователей, допускается уменьшение минимальных расстояний от границ земельных участков.

5)    Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

Технические условия:

В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка самостоятельно в течение года определяет необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения и обращается к сетедержателям за технологическим подключением объекта строительства.

С техническими условиями можно ознакомится  на официальном сайте в сети интернет «www.torgi.gov.ru» либо по адресу: г.Челябинск, ул.Васенко, 63, каб 118 в рабочие дни  с 10.00 час. до 16.00 час. местного времени.

Водоснабжение и водоотведение: ООО «Чебаркульское предприятие водоснабжения»

В настоящее  время подключение к централизованным  сетям водоснабжения не предоставляется возможным, так как в мкр. «Южный» отсутствуют магистральные водопроводные сети.

 

Газоснабжение: АО «Газпром газораспределение Челябинск».

Техническая возможность на присоединение к газораспределительным сетям, находящимся в ведении АО «Газпром газораспределение Челябинск», для объекта капстроительства, расположенного по адресу: г.Чебаркуль, мкр. «Южный», ул. Весенняя, 20 имеется от надземного газопровода высокого давления ø 273мм, проложенного вдоль автодороги возле мкр. «Южный».

 

Энергоснабжение: «МРСК УРАЛА Челябэнерго».

Для подключения жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Чебаркуль, мкр. «Южный», ул. Весенняя, 20, с максимальной мощностью 15 кВт, необходимо установить разъединитель на первой отпаечной опоре проектируемой ВЛЗ 10 кВ, постройки отпайку ВЛЗ 10 кВ самонесущим изолированным приводом (ориентировочно 45 метров), выполнить установку ТП – 10/04 кВ, построить ЛЭП -0,4 кВ самонесущим изолированным проводом от проектируемой ТП – 10/04 кВ до границ земельного участка потребителя ( ориентировочно 135 метров).

Размер платы для физических лиц, использующих электрическую энергию в коммунально-бытовых целях, а также индивидуальных предпринимателей и юридических лиц с заявленной максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно ( с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), установлен в размере 550 рублей ( с учетом НДС) при присоединении заявителя по третьей категории надежности ( по одному источнику энергоснабжения) согласно постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 27.12.2016г.  № 65/1. 

Срок действия технических условий: три года с даты утверждения ТУ.

Для получения иной информации об условиях подключения можно обратиться по адресу: г.Челябинск, ул.Васенко, 63, каб. 118 в рабочие дни  с 10.00 час. до 16.00 час. местного времени.

Форма подачи предложений: аукцион с использованием открытой формы подачи предложений.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе:  08 февраля 2018г.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе:  07 марта 2018г.

Время и место приема заявок:  рабочие дни с 10.00 час. до 16.00 час. местного времени по адресу: г.Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 118. Телефон:  (351) 265-78-14.

Дата, время и место рассмотрения заявок: 14 марта 2018г. в 11.00 час. местного времени по адресу: г. Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 122.

Дата, время и место проведения аукциона: 16 марта 2018г. в 10.00 час. местного времени по адресу: г.Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 122.

Начальная цена продажи права на заключение договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы: 11 695 (одиннадцать тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 81 коп., что составляет 5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 3 508,74 (три тысячи пятьсот восемь) руб. 74 коп., что составляет 30 %  цены  права на заключение договора аренды земельного участка.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 3% начальной цены права на заключение договора аренды: 350,87 (триста пятьдесят) рублей 87 коп.

Задаток вносится в валюте РФ в размере 3 508,74 (три тысячи пятьсот восемь) руб. 74 коп., на расчетный счет организатора торгов по следующим реквизитам: получатель: Министерство финансов Челябинской области (ГСБУ «Челябинский областной фонд имущества» л/с 20301902269ВР), р/с №40601810500003000001 в Отделении Челябинск, г. Челябинск, БИК 047501001, ИНН 7453048268, КПП 745301001, КБК 01900000000000000510. Назначение платежа: КОСГУ 510 задаток  для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка  по адресу: Челябинская область, г.Чебаркуль, мкр. Южный, ул.Весенняя, 20.

Задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 14.03.2017г. на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

Форма оплаты: арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально, в соответствии с договором аренды земельного участка.

Средства платежа:  денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

Срок аренды земельного участка: 10 лет с даты подписания договора аренды.

Порядок осмотра  земельного участка: осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителем по адресу: Челябинская обл., г.Чебаркуль,  мкр Южный, ул. Весенняя.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи: ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи Имущества и иными документами претенденты могут по адресу: Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 118, телефон: (351) 265-78-14, на официальном сайте Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области www.imchel.ru, а так же на сайте Фонда имущества www.chelfond.ru

 

 

 

Новости

Все новости
Данный сайт использует файлы cookie и прочие похожие технологии. В том числе, мы обрабатываем Ваш IP-адрес для определения региона местоположения. Используя данный сайт, вы подтверждаете свое согласие с политикой конфиденциальности сайта.
ОК